La reducción de afluencia de público que ocasionó la crisis económica está revirtiendo, y ya se anuncian al menos 15 nuevos centros comerciales antes de concluir el año. A punto de celebrarse el XVI Congreso Español de Parques y Centros Comerciales, el sector vive un momento dulce, tal y como publica Empresa Actual. Los centros comerciales están a la orden del día en nuestro país, y son la opción elegida por muchas personas para pasar las tardes de fin de semana, ver una película en el cine o simplemente ir de compras.
Según afirma el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA D&B en su estudio Centros Comerciales – Mercado Ibérico, el crecimiento de la economía en España y Portugal ha favorecido al sector, que ya se plantea nuevos centros comerciales. Concretamente destacan en 2017 las operaciones de compraventa registradas y el lanzamiento de proyectos nuevos.
Nuevos centros comerciales
A finales de 2017 había un total de 720 centros comerciales operando en el mercado ibérico. De esa cifra, 555 se ubicaban en España y 165 en Portugal. La superficie media por centro se situaba en 27.155 metros cuadrados.
La superficie bruta alquilable global aumentó un 1,8% y llegó hasta 19,55 millones de metros cuadrados, tras haber registrado en 2016 una subida inferior al 1%. Dicho crecimiento fue mayor en Portugal, donde se contabilizaron tasas de variación del 2,2% en 2016 y del 2,7% en 2017.

Las comunidades autónomas españolas que contaron con más centros comerciales en 2017 fueron Andalucía (con 106) y Madrid (con 98), representando el 37% del total de superficie. En Portugal son Lisboa y Oporto las ciudades con mayor dotación, con 34 y 29 centros respectivamente. En este caso, suman el 50% de la superficie total en el país.
El ocio familiar
La previsión para finales de este año es de 15 nuevos centros comerciales más que en 2017 en España, lo que subiría el total de 555 a 570. En el caso de nuestro país vecino se esperan únicamente dos ampliaciones.
La mejora de la coyuntura económica actual ha propiciado las operaciones de compras de centros. La amplia oferta y los precios competitivos de estos establecimientos han atraído a los fondos de inversión, que lideran estos negocios. Por zonas, son los municipios de tamaño medio y las zonas situadas en la periferia de las ciudades los que tienen mayor potencial de crecimiento a largo plazo.
El auge de los centros comerciales se ubica en un contexto de saturación comercial en las grandes ciudades y dificultades para encontrar nuevos enclaves que sean rentables. Por ello la tendencia es incorporar nuevos negocios que presenten un valor añadido y que mejoren la experiencia de compra. A este respecto se han construido más espacios pensados para el entretenimiento infantil y se ha aumentado la oferta de actividades de ocio familiar.